Notre bureau à déjà une expérience de plus que 30 ans dans l’expertise des biens immobilières de toutes sortes et pour des buts très diversifiés.

1. Des taxes de succession: Des expertises des biens immobilières selon le charter de qualité.

D’application que pour la région flamande!

Après le décès, les héritiers doivent déclarer leurs droits de succession. Dans cette déclaration, il faut une estimation réaliste du pouvoir financière de la personne décédée. Les taxes de succession dues seront fixés sur base de cette déclaration.

La valeur de ce bien immobilière n’est pas toujours faciles à déterminer. La valeur dépend de beaucoup de facteurs différentes et il en sort souvent une implication financière sérieuse. Une estimation trop haute impliquera que les héritiers doivent payer de trop et une estimation trop basse impliquera qu’ils risquent une amende pour ne pas avoir déclaré assez.

Pour réduire cette incertitude à un minimum, on peut faire appel à des experts professionnels pour fixer la valeur réaliste. Les géomètres-experts qui se sont adhérés, s’engagent de respecter les normes de qualité, convenus dans ce charter. Les citoyens qui font appel à un géomètre-expert qui à sousigné ce charter de qualité, peuvent considérer que l’estimation de la valeur du bien ne sera pas mis en doute par les services de taxations Flamandes.

Dans ce charter, des critères auxquelles les rapports d’expertises doivent répondre, sont fixes. Il s’agît aussi bien des critères sur les capacités professionnels de l’expert que des critères concernant le fond et la forme du rapprt d’expertise.

Je suis repris sur la liste des experts reconnus  et je peux accomplir cette tâche pour vous sans souscis.

2. Des expertises en valeur des biens immobilière pour un prêt hypothécaire, une vente ou location.

Pour determiner la valeur de vente (valeur vénale) ou de location, nous utilisons la même méthodique comme celle impose par le chater de qualité de la Région Flamande, expliqué ci-dessus. Vous pouvez compter sur un rapport complet, base sur tous les cartes thématiques, après une visite approfondi sur place. La valeur vénale sera determine de façon incentrique et vérifié avec des points de comparaison des ventes récentes dans la region.

3. Des estimations de valeur pour déterminer le capital financière des entreprises.

Aussi pour ces estimations, nous appliquons la même méthodique. Une bonne estimation nécécite une visite détiallé sur place, une analyse calculé et une conclusion réfléchit.